売地 富士市 比奈 (比奈駅) 住宅用地

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価格 1,490万円 最適用途 住宅用地
交通 岳南電車 / 比奈駅 徒歩20分
所在地 静岡県富士市比奈
土地面積 公簿 1,089.00㎡ 坪数 329.42坪 坪単価 4.53万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 公図範囲
  • 上空から
  • 北西角から東方向
  • 北西角から南方向
  • 北東角付近から西方向
  • 南西角付近から北方向
  • 南西角付近から東方向
  • 北中央付近から西方向
  • 北西角付近から敷地内南方向
  • 北中央付近から敷地内南方向
  • 敷地内南中央付近から北方向　　　　　　富士山が見えます
  • 竹採公園
  • ひな保育園
  • 富士市立吉原第三中学校
  • 富士市立吉永第一小学校
  • セブンイレブン富士市比奈店
  • ＪＡふじ伊豆吉永支店
  • ウエルシア富士富士岡店

    物件詳細情報

    交通 岳南電車 / 比奈駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 静岡県富士市比奈
    物件種目 売地
    価格 1,490万円 坪単価 4.53万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    静岡県がけ条例に抵触部分一部有り／２０２７年度から富士市水道に移管予定（現在簡易水道組合管理）　
    キーワード：高台につき周囲眺望良し、富士山見

    えます　
    水道：簡易水道組合の水道加入金が必要（要相談）
    　　　難易水道使用料２ヶ月の一度徴収（使用金額で料金差あり／要相談）
    下水：西側公道に富士市下水道引き込み有り（敷地から約２０ｍ引き込み必要）
    埋蔵文化財エリア：富士市比奈１古墳群内に位置していますので、建築に伴い
    富士市教育委員会へ事前試掘等調査確認が必要となります。
    開発行為要確認／農地転用要確認（建築を伴う計画がある場合）
    土地面積 公簿 1,089.00㎡ 坪数 329.42坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面40.0m　西3.0m 公道 接面10.0m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック セットバック要 5.00㎡
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984444154
    情報公開日 2025/01/27 次回更新予定日 2025/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホームランド　ハウスメイトネットワーク富士店

    交通：
    東海道本線／富士　徒歩18分
    　　　【バス】12分　富士中央小学校前　停歩1分
    住所：
    静岡県富士市米之宮町２３４　
    TEL：
    0545-65-6547
    FAX：
    0545-65-6548
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１２４４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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